Cela fait longtemps que je voulais vous parler de MiiMOSA, cette plateforme de crowdfunding spécialisée dans l’Alimentation, l’Agriculture et l’Environnement. Pourquoi mon impatience? Car quand on parle de financement participatif , on évoque l’argent, l’épargne, la rentabilité. Quand on ajoute MiiMOSA, on vient donner “du pouvoir à notre argent”. On cherche à #fairevivrevotreargent en lui donnant de la rentabilité.
Le crowdfunding immobilier est très intéressant car on co-investit dans un projet, et on suit toutes les étapes, le terrassements, les travaux, les commandes, les achats pour arriver au remboursement final de notre capital avec les intérêts attendus. Certains sites comme Homunity, propose un reporting régulier qui permet de voir l’avancement des étapes, parfois même avec des photos du bâtiment en cours de construction. Personnellement, cela me plait beaucoup de voir le concret derrière mon apport de financement. Il m’arrive de circuler dans une ville et me dire…tiens, ici, j’avais co-financé une résidence qui est maintenant habitée, ou tiens ici!, il y a un projet en cours sur telle plateforme.
Mais ce sentiment d’appartenance ou plutôt de participation est décuplé avec MiiMOSA. Je vais essayer de vous faire partager cela dans cet article en décrivant les éléments suivants :
1 – Qu’est que MiiMOSA? Qui se cache derrière ce nom?
2 – Que propose la plateforme?
3 – Comment cela marche? Faisons un cas concret ensemble
4 – Comment intégrer MiiMOSA dans sa stratégie de crowdfunding?
5 – Les initiatives en cours…
1 – Qu’est que MiiMOSA? Qui se cache derrière ce nom?
Lancée fin 2014, MiiMOSA est la 1ère plateforme de financement participatif exclusivement dédiée à l’Agriculture et à l’Alimentation. Après avoir accompagné, pendant 3 ans, des projets sur le modèle du « don avec contrepartie », le réel décolage de la plateforme est en 2018. MiiMOSA renforce son offre de financement avec le « prêt participatif », permettant ainsi d’orienter l’épargne populaire vers les projets agricoles et alimentaires.
MiiMOSA est une plateforme de financement participatif régulée par les autorités françaises. Immatriculation ORIAS N°17003251. Elle est également membre de l’Association Financement Participatif France (FPF).
Toute les statistiques disponibles démarrent d’ailleurs en 2018. C’est ainsi une plateforme relativement jeune, il faut donc rester prudent sur les indicateurs qui n’ont pas été éprouvés par le temps.
MiiMOSA propose ainsi des projets dans lesquels on peut participer sous forme de “Dons avec contrepartie” ou des “Prêts rémunérés”.
La plateforme s’est entouré de partenaires directement concernés par le sujet. Ainsi, on va retrouver des partenaires aussi prestigieux que Danone, InVivo, Carrefour, Bledina, AirBnB, Nestlé, Groupama, BleuBlancCoeur, Crédit Agricole… Vous trouverez une liste plus complète sur le site mais ceci montre bien à quel point sont entourage est du milieu spécialisé, ce ne sont pas des fonds de pension qui investissent dans la FinTech pour “faire la culbute” demain. Ce sont des investisseurs dans le long terme.
A février 2021, MiiMOSA a financé 20M€ de prêts et un peu moins de 150 projets. Très peu sont remboursés en totalité mais 200k€ d’intérêts ont déjà été versés aux investisseurs. Les prêts sont en général assez long (entre 4 et 6 ans) pour le crowdfunding, les intérêts et le capital sont remboursés mensuellement ou par trimestre. A noter également que MiiMOSA annonce 10 projets en retard, et amène l’explication des ces retards en toute transparence sur son site (un bon point!). Certains se solderont sans doute pas comme prévu.
Voici un exemple du projet n°9 en retard :
Projet 9: Un retard dans les travaux du site de production empêchant d’exploiter complètement l’outil associé au démarrage des échéances du prêt finançant l’outil sont à l’origine des problèmes de trésorerie qui feront l’objet d’un étalement après concertation des créanciers.
Y a t il un impact de a crise sanitaire lié au Covid-19?
Oui, évidemment. Chacun a été, ou est, concerné par cette crise. Le secteur agricole a continué à travailler, et classé “activité essentielle”, il a continué à produire et alimenter la France en permanence. Mais, il est clair qu’en fonction des clients de ces agriculteurs, viticulteurs, brasseurs… leur activité économique a pu être impactée significativement. Pour ne donner qu’un seul exemple, un viticulteur produisant et vendant ses bouteilles essentiellement auprès de la restauration est très impacté par les décision de fermeture de mars 2020 puis de l’hiver 20/21. Par contre, la vente de produits locaux directement au consommateur a été solide tout au long de 2020.
2 – Que propose la plateforme?
MiiMOSA est la plateforme de financement participatif exclusivement dédiée aux acteurs de l’Agriculture et de l’Alimentation. A travers la personnalisation du financement, MiiMOSA a pour objectif de promouvoir les territoires, la ruralité et des valeurs, plaçant l’humain au cœur des enjeux.
MiiMOSA a également lancé MiiMOSA Transition, , dédiée à l’accompagnement de projets de transition agricole, alimentaire et énergétique.
Deux solutions d’investissements sont proposées :
- Les dons avec contrepartie
- Les projets rémunérés
Les “Dons avec contrepartie” sont comme leur nom l’indique une somme que l’on donne au porteur pour réaliser son projet. Il est évidemment que pour attirer un peu plus les investisseurs et que ce soit gagnant-gagnant, une ou plusieurs contre-parties sont offertes en échange. Très souvent, ce sont des collectes limités (<10 000€) et des projets “éco-responsables”, des changements de vie, des projets écologiques, des idées pour une meilleur monde demain…
Les contre-parties proposées sont diverses et souvent associées à la participation que vous mettez dans le projet.
En prenant comme exemple, le projet “Construction de logement saisonniers agricoles” cités en exemple plus haut.
Si vous mettez 10€, l’équipe vous envoie “un grand merci pour votre contribution!“, puis la contre-partie augmente avec votre investissement (20€, 50€, 100€…500€) en passant d’un “panier océan” pour 50€ de participation, par une nuit offerte en Mobile Home 5p (pour 75€ d’investissement), jusqu’à “1 semaine offerte en mobile Home 5p” dans le bassin d’Arcachon.
Les Projets Rémunérés sont des investissements pour lesquels vous serez remboursés en totalité du capital et des intérêts générés durant la période définis. Ce sont souvent des projets structurant d’exploitation agricoles, d’ouverture de magasins, de brasseries, de filière dans un domaine précis (le Lin textile, par exemple). Les sommes recherchés sont significatives et dépassent souvent les 100k€ voire les 500k€. Les taux varient de 3.5% à 7% en général. Les durées de remboursement sont souvent autour de 60 mois.
En général, les projets se financent en plusieurs jours. C’est différent du crowdfunding immobilier ou de certaines plateformes de crowdlending qui financent des sommes énormes en quelques minutes. Vous avez ainsi le temps de regarder, de suivre l’évolution du financement et de vous positionner quand vous le souhaitez. Si un projet n’était pas financé à 100%, votre investissement vous est remboursé immédiatement. MiiMOSA est très réactif et la “Hotline” est très dynamique et répond précisément à vos questions. C’est un service très humain à l’image de la plateforme.
Voici un exemple de projet pour mieux comprendre que quoi nous parlons dans cet article :
C’est, comme son titre l’indique, un projet d’ouverture de brasserie pour faire de la bière locale et artisanale dans la région Lilloise. La collecte était de 220 000€, le projet avait ouvert début février et s’est cloturé le 8 février avec le financement à 100%. Les investisseurs (dont moi) ont investis pour une durée de 60 mois à un taux de 4.5% annuel. On sera remboursé mensuellement à partir du 9ème mois (donc Octobre 2021) progressivement des intérêts et du capital. La brasserie offrait, en plus, une réduction de 10% à vie sur les consommations en ayant investi…ce sera un plaisir d’aller y boire une mousse !
Un Retour Sur Investissement (ROI) de 15.04% !
Vous aurez sur le site un tableau de bord vous indiquant les éléments essentiels de suivis. Ensuite, d’autres onglets sont disponibles pour suivre votre portefeuille et la situation de vos projets. Un historique de vos transactions est également mis à disposition pour tracer les remboursements, les investissements, les virements, les retraits que vous faites. Une extraction excel de vos projets est possible. Tout cela est efficace, simple et assez complet.
Vous noterez dans cet exemple de tableau de bord que le retour sur investissement est excellent (15,04%). On y reviendra mais ceci est essentiellement lié aux codes promo que fait MiiMOSA pour encourager les investissements. Ainsi, si MiiMOSA offre 50€ pour 200€ investis, ceci fait 25% de rentabilité avant même le taux du projet. Il y a régulièrement des offres. Il faut en profiter, ceci boost votre stratégie et rend MiiMOSA très compétitif par rapport à d’autres plateformes. Si il y a un conseil que je peux vous donner, c’est bien celui-là ! vous allez vous y retrouver dans votre ROI (Return On Investment).
3 – Comment cela marche? Faisons un cas concrèt ensemble
Pour vous aider à comprendre, je vous propose de faire un cas concrèt en partant de l’inscription à la plateforme jusqu’à un premier investissement. Je reste à votre disposition par e-mail si vous avez des questions ou besoins d’autres informations.
Une fois le paiement réalisé, l’investissement est lancé et tous les mois vous aurez les remboursements des intérêts et du capital comme prévu dans chacun des projets. Parfois, vous aurez également un petit cadeau comme expliqué dans le chapitre suivant…
4 – Comment intégrer MiiMOSA dans sa stratégie de crowdfunding?
Premièrement, il n’y a pas que l’argent dans la vie ! En tout cas, s’il fait partie de notre vie, il faut savoir ce que l’on veut en faire, pourquoi l’épargner, pourquoi l’investir, pourquoi le dépenser?
Si vous me suivez et lisez mes articles, vous aurez compris que je crois qu’il faut FaireVivreVotreArgent. Ceci peut avoir plusieurs sens : ne pas laisser dormir son épargne, ne pas dévaloriser ce que l’on a durement gagner, l’utiliser pour franchir d’autres paliers, réalier des projets mais ausi, lui donner du sens.
Quand on a de l’épargne qui n’est pas “l’épargne de sécurité“, que je calibrerai à l’équivalent de 3 ou 4 mois de revenus (pas plus!), le reste peut être investit. Il faut toujours maitriser ses choix et avoir une approche réfléchie pour le faire. Cela vous évitera de prendre des risques inutiles ou de faire des erreurs de débutants que l’on met parfois plusieurs années à ajuster ou corriger. Je vous propose d’ailleurs dans un autre article de mon blog des exemples de stratégies (“les scénarios de Sebino”) que vous pouvez mettre en place…n’hésitez pas à le lire pour vous faire votre propre analyse et monter votre propre stratégie.
Bref, quand on a de l’épargne et que l’on a (enfin) décidé ou compris qu’il faut la FaireVivre, je crois que le plus grand plaisir que l’on peut avoir c’est DE LUI DONNER DU SENS. C’est que notre épargne puisse servir, puisse construire, puisse créer…et en retour que cela nous rapporte ou nous récompense ! C’est MiiMOSA ! C’est comme cela que je vis ma participation à cette plateforme et comme cela que je le resens !
Si je devais vous donner un exemple concrèt, le voici ci-dessous. J’investis dans le crowdfunding et le crowdlending des sommes significatives de plusieurs dizaines de milliers d’euros. J’investis dans plusieurs centaines voir milliers de projets chaque année…et ceux qui me font le plus vibrer, ceux pour lesquels je m’y retrouve le mieux, ce sont les projet de MiiMOSA !
J’ai reçu 2 masques issus de la filière Lin dans laquelle j’ai investis il y a quelques mois. J’étais super ravi de ce petit geste qu’ont fait Velcorex et MiiMOSA en m’envoyant 2 masques de protection. En soit, le cadeau n’a pas une grande valeur marchande, en réalité, il montre la concrétisation de mon investissement. Il montre qu’il a été utile et que cette filière, avec nos 1000 participations, va se réimplanter. Je suis fier de pouvoir aider et de sentir que mon épargne est utile.
Deuxièmement, comment intégrer MiiMOSA dans sa stratégie? Je vous ai montré plus haut que même avec des taux raisonnables entre 3.5% et 7%, on peut atteindre des rendements (retour sur investissement) supérieurs à 10%. Pour cela, il faut utiliser les leviers proposés. Le premier est le parrainage. Un offre de 25€ pour 100€ investis vous est proposée, prenez là, c’est déjà un projet à 25% de ROI sans prendre en compte le rendement du projet choisi !
Le deuxième levier, une fois que vous avez utilisé le premier, c’est d’utiliser les codes promo qui vous sont proposés régulièrement par MiiMOSA. En général, c’est sous la forme d’un e-mail présentant un projet et qui pour nous convaincre d’y aller, ajouter une somme à notre investissement. Cela est “le secret” pour que MiiMOSA soit une plateforme dynamique dans votre stratégie d’investissement.
Enfin, si vous avez des amis qui s’y intéressent aussi au crowdfunding, vous pouvez à votre tour les parrainer et leur faire bénéficier de 25€, vous aurez aussi 25€, pour vous, pour investir. C’est aussi une forme de financement participatif :):)
Diversification !
Un petit rappel si vous ne suivez pas mon site ou mes articles régulièrement. Il faut en crowdfunding diversifier ses investissements. Ceci veut dire qu’il faut avoir plusieurs plateformes de crowdfunding et plein de petits projets pour chacune. Avec cette stratégie, si un projet n’est jamais rembouré (le risque n’est jamais nul), vous ne perdez qu’une petite part de votre investissement. Et si une plateforme venait à être en difficulté, vous n’auriez pas tous vos investissements avec le même site. Je vous recommande de regarder mes résultats et mes performances mensuelles pour comprendre mieux ce point important. Je les publie tous les mois. Evidemment, il n’est pas utile pour un débutant d’avoir 12 plateformes et ceci est aussi lié aux montants que vous investissez…j’ai commencé avec 2000€ sur WiSEED. Si j’avais à refaire, je démarrerai sans doute avec la même somme mais sur 10 à 20 projets différents (et 2 plateformes…). Ne faites pas les erreurs que j’ai pu faire, même si tout s’est bien passé et finalement, cela n’a pas eu de conséquences (j’étais investis à 100% sur 1 seul projet).
Vous pouvez aussi lire cet article, “les scénarios de Sebino”, qui vous donnera des idées de stratégies à définir. Celles n’incluent pas MiiMOSA car il était trop complexe à expliquer le niveau de rentabilité que l’on peut atteindre avec MiiMOSA. Mais c’est une plateforme qui amène du rendement et peut tout à fait intégrer une stratégie dynamique de vos investissements.
5 – Les initiatives en cours…
Il faut reconnaître que MiiMOSA s’active pour se faire une place parmi les plateformes françaises. Les 20 millions d’euros d’investissements sont atteints et la croissance est rapide.
Sa spécialisation dans l’Agriculture et l’Alimentation la limite dans les tailles de projets. En crowdfunding immobilier, il est régulier de trouver des projets autour du million d’euros d’enveloppe et donc les sommes prêtées sont bien supérieures annuellement. Par contre, sa spécialisation en fait un acteur sérieux et de confiance dans son domaine, rappelez vous les partenaires associés à MiiMOSA, cela donne bien la référence qu’elle représente.
Il y a dernièrement une initiative que je trouve excellente qui a été proposée par MiiMOSA et ses partenaires : Objectif 1% d’épargne solidaire en 2021
L’objectif est de reveiller chacun pour se dire que l’on pourrait placer 1% de notre épargne dans des placements solidaires. Quel est l’impact de notre épargne? Que fait il quand il dort à la banque? pour vous mais aussi pour les autres !
Je suis à chaque fois choqué par notre culture française de l’épargne qui est très défensive et souvent inutile. Cette initiative qui nous propose d’investir une petite part de notre épargne et donc de #fairevivrevotreargent rejoint complètement ma vision et mon état d’esprit. Allez y ! Faisons le ! Vous vous sentirez investis et ressentirez peut être le plaisir que je trouve à aider.
Faites l’expérience MiiMOSA…vous ne serez pas déçu ! C’est la vraie vie de l’Agriculture, de l’Alimentation et de l’Environnement.
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