WiSeed : Les fondamentaux pour investir en crowdfunding

Les fondamentaux chez WiSeed par Sebino

Revenons aujourd’hui sur la plateforme WiSeed ! Elle vient (enfin! 😉) de mettre en place un bonus pour les investisseurs…c’est le moment d’en profiter pour améliorer son rendement !

Avant toute chose, ce n’est pas la chasse au bonus. L’objectif est bien de placer son épargne et #fairevivrevotreargent pour le faire fructifier. Peut-être que c’est en vieillissant mais je trouve aussi un intérêt énorme à donner du sens à mon épargne, à mes investissements. Les placements miracles n’existent pas, soyez prudent avec toutes ces offres incroyables.

Avant de rentrer dans le fond du sujet de cet article, je vous rappelle mon article dans lequel je décris beaucoup de chose sur WiSeed et j’y partage également mes résultats. N’hésitez pas à aller le lire, vous y trouverez aussi une situation concrète (la mienne!). L’article s’appelle « WiSeed, 9.46% de rendement ! Mon avis sur la Plateforme.« 

Donner du sens à son épargne et éviter les arnaques !

J’ai envie de commencer cet article par ces points car ils me paraissent fondamentaux et cela aidera à mettre du volume, de la lumière sur WiSeed ensuite.


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Je disais plus haut, que c’est peut être une question d’âge, de maturité, de génération mais il m’est important d’investir en donnant du sens à mon épargne. Le crowdfunding est par essence un moyen d’investir sur des projets concrets. J’y trouve des collectes dans lesquels j’ai plaisir à proposer quelques euros et me sentir utile. Evidemment, je le fais pour en avoir un retour. Evidemment, je ne le fais pas à perte. Mais si mon épargne rend service, c’est beaucoup plus plaisant que les intérêts générés.

Dans le cadre de l’écriture de mon livre (Gagner de l’argent avec le crowdfunding), j’ai interviewé Léo Lemordant, le fondateur d’EnerFip. A la question suivante :

  1. Quels seraient les 2 conseils que vous donneriez à un investisseur individuel voulant placer un peu d’épargne dans le crowdfunding ?

Il répondait :

« Il faut bien sûr diversifier ses placements, en termes de porteurs de projet, mais aussi de secteurs. Deuxième conseil, se laisser aussi séduire, de temps en temps, par des projets coup de cœur, car c’est un des aspects les plus sympa du crowdfunding : découvrir une belle histoire derrière son placement et pouvoir y contribuer. »

J’ai trouvé cela génial. Rien d’innovant, mais dans la finance, dans ce domaine, on cherche à mettre du rationnel, se détacher du feeling pour écarter les émotions. En bourse, c’est particulièrement vrai. Le crowdfunding permet, pour un animal comme moi, à sang chaud, de vivre des émotions, de passer devant des immeubles que l’on a aidé à rénover ou même construire…

Pensez-y ! A la différence de la bourse ou des cryptos, le crowdfunding permet d’y mettre du coeur !

L’autre point que je voulais aborder c’est le risque : La risque d’arnaque. Nous, français, nous avons une éducation financière faible et je pèse mes mots. Nous avons une culture du livret A. Ainsi, nous avons peur d’investir, peur du risque. Au delà du risque réel qui existe quand on investit, vient s’ajouter les arnaques. J’ai fait un petit questionnaire il y a quelques temps pour aider à détecter les arnaques. Je voulais tout de même vous en partager une. J’étais sur Facebook pour partager quelques nouvelles sur le crowdfunding et je suis interpellé par un lecteur qui m’aborde sur un tout autre sujet. Voyant que je parle d’argent et de placements, il a du se dire que son « bon plan » pourrait m’attirer.

Est ce une arnaque? Je vous laisse juge !

Et donc ce monsieur m’interpelle avec un rendement de 1% par jour. C’est une offre incroyable, dire que le Livret A était encore à 0.5% par an, il y a quelques mois. Plus c’est gros, plus il vous faut rester loin, n’y touchez pas vous vous brulerez. Je réponds donc poliment en expliquant que mon modèle me va très bien. Et il surenchérit avec du 0.5% par jour (100% sur 200j, alors qu’il m’indiquait du 1% par jour juste avant !). Cela finit par me convaincre, de rester très loin. Soyez prudent ! Même si cela interpelle, même si cela donne envie, vos économies partiront chez d’autres et les conséquences seront lourdes pour vous.

Vous êtes venus pour apprendre sur WiSeed. Et bien, après cette introduction large, zoomons ensemble sur une plateforme sérieuse, solide et avec tous les agréments. Parlons du crowdfunding avec WiSeed !

WiSeed : C’est QUI, c’est QUOI?

WiSeed, c’est avant tout un entreprise 40 salariés. La société a été créée en 2008 dans le but de financer des jeunes entreprises innovantes. L’objectif premier était de faire du crowdequity. Les 2 fondateurs, Thierry Merquiol et Nicolas Sérès, inventent l »Equity crowdfunding ».

A l’époque, le crowdfunding n’existe pas vraiment en France ou en Europe. Leur idée est visionnaire mais pas encore réglementée. C’est à partir de 2015 que l’activité de crowdfunding immobilier décolle. La plus « vieille » plateforme de crowdfunding franchira les 100 millions d’euros collectés dès 2017 !

Au delà d’une équipe étoffée et très professionnelle, WiSeed revendique près de 190 522 membres dont 23 639 investisseurs. C’est une communauté importante, les WiSeeders votent, participent et investissent dans les projets.

Projets financés

846

Collecte totale

380M €

Sorties positives

410

Les indicateurs sont bons. Sur ces 846 projets, 3 ont été en sortie négative, donc en défaut, ce qui fait un ratio de 0.22% en valeur. Le taux de rendement est à 8.9%.

Enfin, je l’ai déjà mentionné, et c’est important, la plateforme a tous les agréments nécessaires pour exercer. A ma connaissance, elle n’a pas encore l’agrément européen mais celui-ci est en cours pour beaucoup de plateforme de crowdfunding. WiSeed est également membre de l’association française Financement Participatif France (FPF). Sa directrice générale Mathilde Iclanzan est président adjoint de FPF. Cette association est importante pour défendre les intérêts des plateformes et amener de la transparence, de la sécurité pour les investisseurs.

WiSeed : Un engagement pour un avenir commun

Toujours exiger l’excellence

WiSeed a été la première plateforme à obtenir le plus haut niveau d’agrément pour exercer, le PSI (Prestataire de Service d’Investissement).

La plateforme oriente aussi l’excellent vers ses clients, les investisseurs mais au les entrepreneurs pour les accompagner.

Etat d’esprit No Bullshit

C’est original comme manière de formuler ses valeurs. Et cela se résume par faire ce que je dis et le faire comme si c’était pour soi-même. Il y a une démarche volontaire pour s’engager autrement et se parler autrement.

Je trouve cela intéressant, sans doute très ambitieux car l’attente peut être très différente entre chaque investisseur mais au moins, cela a le mérite d’être sans détour.

Concilier rentabilité financière et valeur sociétale

Il y a chez WiSeed une volonté forte d’être en ligne avec les enjeux sociétaux. Cela peut se retrouver dans les projets proposés avec une évaluation ESG des projets. Dans la possibilité de dialoguer, d’échange notamment durant le vote pour un projet mais aujourd’hui avant et pendant son financement.

Enfin, et on y revient juste après, WiSeed a retenu 3 thématiques sur lesquels le site veut investir et proposer :

  • Les projets immobiliers
  • Les projets à impact forts pour la nature
  • Les projets à impacts forts pour l’homme
Scoring ESG permettant de mettre en cohérence les souhaits et les actions, en mesurant les impacts !

WiSeed : ses avantages et son originalité

Pour être synthétique, si je devais décrire WiSeed en quelques bullet points, ce serait assez simple. Si vous souhaitez mieux comprendre et rentrer plus dans les détails, voir mon article en lien au tout début de cet article.

WiSeed c’est :

  • Une plateforme de référence et historique sur le secteur
  • Des projets français dans 3 domaines : Immobilier, Santé et Transition énergétique
  • La possibilité d’investir à partir de 100€ par projet (une des rares plateformes à le proposer)

Les frais !

C’est aussi la seule plateforme à afficher des frais pour les investisseurs (0.9% du ticket investi). La pratique est unique mais n’en faisons pas la mauvaise traduction. Je préfèrerai évidemment n’avoir aucun frais mais ce n’est pas parce que les autres plateformes ne l’affichent pas, qu’elles ne prennent pas en compte ceci dans le taux proposé. Pour vous donner un exemple concret, on trouve assez facilement des taux de projets en crowdfunding immobilier à 8%, sans frais sur d’autres plateformes. Moi-même, en choisissant un projet de crowdfunding immobilier à 10% chez WiSeed, même avec 0.9% de frais, je suis gagnant en les payant que de gagner 8% ailleurs. Donc attention à la conclusion trop rapide que nous faisons tous facilement…

Un code promo de 50€ pour investir

Enfin, pour rappel, un bonus est en place depuis début octobre chez WiSeed, avec le code SEBINO50, vous toucherez 50€ sur votre wallet pour 500€ investis. Ces 10% de bonus pourront être utilisé pour investir dans un autre projet (par exemple avec un ticket de 100€, vous avez déjà la moitié d’offert par WiSeed! 😉).

VALABLE POUR TOUS (anciens comme nouveaux chez WiSeed !)

Bonus de parrainage WiSeed exclusif avec Sebino
bonus exclusif chez WiSeed

Pour cela, choisissez le projet dans lequel vous souhaitez investir, commencez la souscription, puis, il vous faudra saisir le code promo dans la case prévue à cet effet. Vous toucherez le bonus une fois que le projet sera financé et clôturé.

Voilà en quelques lignes les fondamentaux sur WiSeed, j’y suis investisseur depuis 7 ans maintenant. C’est et cela restera ma première plateforme, celle avec laquelle j’ai découvert le crowdfunding, investis mes premiers euros. Celle où j’ai tremblé au début pour savoir si c’était une arnaque ou pas…et surtout, celle qui m’a donné la passion du crowdfunding.


Tout ceci m’a amené petit à petit parler sur les réseaux sociaux (Twitter et LinkdeIn notamment) alors que je ne les utilisais pas en privé. Le crowdfunding m’a ensuite amené vers l’ouverture de ce blog. Malgré tous ses défauts, cet amateurisme, j’en suis très fier ! Et même, incroyable pour moi encore aujourd’hui, c’est cette expérience qui m’a amené à écrire un livre spécifiquement sur l’investissement en crowdfunding, comment réussir et comment j’ai fait moi-même pour me dégager un revenu passif mensuel de cette activité…simplement en utilisant mon épargne.

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