Mes performances mois par mois…

Mes données sont privées et je veux garder un minimum de confidentialité mais il n’est pas envisageable pour moi d’apporter de l’expérience, des remarques sans amener de la transparence sur mes résultats en crowdfunding et crowdlending !

Mes Indicateurs de suivis – MARS 2021 –


Mes débuts

2016



Rentabilité

8,36 %



Nb sites

14



Nb Projets

408



Exposition Max

1,43 %


Analyse 1er Mars21 VS 1er Fevrier21

Rentabilité nette : Elle augmente nettement à 8.36% (+0.86). C’est une excellente performance, la meilleure que j’ai mesurée depuis que j’investis en crowdfunding. A noter que ceci représente une performance brute de 10.9%, je communique plutôt sur le net qu’il me reste après impôt mais si vous ne dépasser pas certains plafonds d’impôts, vous seriez à 10.9%…

Ceci valide mes derniers choix de plateformes et l’augmentation des mes investissements sur Twino, Mintos et Bienprêter. Il est clair que le crowdlending vient fortement améliorer mon rendement. Il faut également noter que je enregistre aucun défaut (aucune perte) depuis 2016. Quelques retards s’accumulent mais rien de grave, ils sont contractuels et maîtriser jusque là.

Nombre de plateformes : Du changement sur Février, j’ai ouvert un compte chez Enerfip et Raizers, je passe donc à 14 plateformes. Enerfip me donne la possibilité d’investir vers des projets d’énergies vertes, locales. Après MiiMOSA, c’est une forme d’investissement que j’apprécie (voir mon article sur le sujet). Ensuite, le choix de Raizers est pour compléter mes investissements en crowdfunding immobilier, stratégie première pour moi et que je souhaite maintenir comme majoritaire dans mes placements.

Nombre de projet : Il augmente de 36 projets nouveaux nets (ceci est bien le solde entre les investissements nouveaux et les projets remboursés. Cela fait 55 projets depuis le début de l’année). Peu de changements significatifs, des remboursements réinvestis en quelques projets supplémentaires. Il faut bien noté que sur certaines plateformes comme Koregraf, le ticket minimum est de 2000€ ou sur Twino, le ticket est de 10€. Dans les 2 cas, j’investis avec le ticket mini. Ma stratégie d’investissement qui est majoritairement sur du crowdfunding immobilier m’oblige à des tickets plus élevés.

Exposition maximale : Elle est stable à -0.05%. J’augmente ainsi les sommes par projet et donc mon risque de perte si un projet fait défaut. Mon objectif est de descendre sous les 1%. J’investi dans des projets chez Koregraf, WiSeed ou ClubFunding et maintenant Raizers où les tickets sont entre 1000 et 2000€…automatiquement, si je n’ai pas de remboursement équivalent, j’élève mon exposition. Il faut que je reste prudent mais, comme expliqué plus haut, je souhaite pouvoir faire du crowdfunding immobilier avec des tickets de ce niveau. L’exposition max. est vraiment un critère qu’il faut suivre…c’est votre indicateur d’alerte si les choses devaient mal se passer. J’ai également une difficulté avec October où mon exposition est supérieur à 12%. C’est une erreur de débutant quand j’ai commencé à investir sur ce site, mes tickets de départ étaient bien trop élevé. Ne faites pas la même erreur !


Conclusion : Je suis très satisfait du mois de février 2021. De très bons investissements en crowdfunding immobilier, des remboursements réguliers. Aucun défaut depuis 2016. J’ai régulièrement des remboursements en retard mais ceux-ci se règlent mois après mois, ils sont souvent contractuels. Il n’y a pas de réelles inquiétudes. Les objectifs sont tenus et sans doute au dessus de mes attentes. Je ne vais pas me plaindre mais 7% net me conviendront bien, prenons cela comme un bonus en cas de coup dur sur un projet!

Rappel… L’année 2020 a été majeure pour moi avec une diversification forte en plateformes (+6) et des investissements en crowdlending plus importants. C’est une année d’accélération forte qui, d’une certaine manière, dépasse mes attentes. L’autre éléments majeurs est aussi l’arrivée de mon site et des interventions plus régulières sur la toile. Cela me plait beaucoup, j’y retrouve d’autres passionnés. J’apprends, je partage mon vécu et ensemble on fait #FaireVivreVotreArgent

Il faudra être prudent en Année 2021, la crise sanitaire continue et il faudra choisir ses projets avec attention, diversifier, diversifier et diversifier !

KPI de Sebino pourFévrier 2021

Je suis à disposition de ceux qui veulent me contacter pour échanger, comprendre, partager, se lancer en 2021 !

Faire Vivre Votre Argent

Ne pas le laisser dormir, aujourd’hui c’est simple comme un click !

€ …………. €

Pour bien comprendre les indicateurs…

Rentabilité = Rentabilité Nette d’Impôt / en comparaison le livret A est à 0.75% ou un LEP à 1%, l’assurance vie est attendue entre 1 et 3% pour 2020

Nb Site = Nombre de plateformes de crowfounding et crowdlending utilisée activement

Nb Projets = c’est le nombre de projets en cours pour diversifier mes investissements

Exposition Maximale = c’est le capital restant dû de votre prêt le plus important / encours total de vos prêts.

Un minimum de temps pour un retour maximum

Rien n’est donné, cela se gagne mais, malgré tout, le couple bénéfique/risque est le meilleur.

Si on compare, l’immobilier, l’assurance vie, la bourse ou le livret d’épargne, aucune de ces possibilités approchent le Crowdfunding ou Crowdlending

Il est recommandé de se diversifier et de ne pas mettre toute son épargne dans une seule approche, et ceci doit être fait étape par étape.

Laissez-moi un commentaire, n’hésitez pas à poser des questions…j’essaierai d’y répondre.

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