Les BRICKS de Sebino !

Le concept Bricks.co a commencé en Avril 2021. Il est tellement novateur et unique en France que j’ai décidé de me lancer au tout début en apportant une totale transparence sur mes choix, mes investissements, mes performances sur BRICKS.CO

mise à jour le 16/10/2021

Objectif : une rente de 222€/mois fin 2023

A partir du 1er Mai 2021, fête du travail, je me lance le défit générer une rente mensuelle significative de 222 € par mois dans les 32 mois…

Ainsi, de manière très régulière, je vous partage l’intégralité de mon portefeuille et surtout, les performances que j’obtiens : Quelles BRICKS j’achète, aussi lesquelles je revends…et pourquoi !

Je vous propose un suivi mensuel en conservant l’historique pour que chacun puisse observer le chemin parcourus, les points difficiles, les ajustements et, bien entendu, les victoires !

Dernières mises à jour : 16/10/21 ; 25/09/21 ; 31/08/21 ; 26/07/21 ; 05/06/21 ; 12/05/21


Pour commencer par le début, il est impératif de bien comprendre le concept. Je ne vous conseille pas d’investir sans avoir bien compris comment va être utilisée votre épargne? Quels sont les risques associés? Quels sont les écarts de performances qui peuvent arriver par rapport au théorique. Si vous ne l’avez pas encore fait, prenez 2 minutes pour lire l’article de mon blog sur le concept Bricks.co…en cliquant ici. Un autre article plus récent et sur des tests et mon avis sur Bricks.co est également disponible ici.


Le concept BRICKS.CO en 1 minute de vidéo (source: bricks.co)

Mon Aventure Bricks.co !

dernière mise à jour le 26/07/2021

J’explique ici les dernières news et dernières modifications observées pour mon portefeuille, mes investissements, bref l’essentiel des éléments depuis la dernière fois.

Depuis le 02 mai et mon ouverture de compte chez Bricks.co… C’EST PARTI !

  • J’ai déposé 5000€ comme prévu pour me lancer dans l’aventure Bricks.co.
  • J’ai également ajouté 360€ en Août, ceci vient s’ajouter aux 250€ de Juillet et 360€ de juin dernier.
  • Puis, j’ai retiré 36€ pour tester le retrait d’argent (voir mon article Tests et Avis Bricks.co)
  • J’avais également acheté mes première Bricks, 64 pour être précis pour un montant de 1228.8€ (19.2€ par Brick) sur le projet « Immeuble Jean Moulin ».
  • Courant Mai, j’ai également ajouté 46 nouvelles Bricks sur le projet « Immeuble Jean Moulin« . Je compte les mettre en vente sur la marketplace de Bricks.co quand elle sera ouverte (pour tester le modèle)
  • J’ai acheté 100 Bricks du projet « Immeuble Aristide Rouzière » dont les premiers revenus sont attendus pour Août 21
  • En Juillet, le 3ème projet « Immeuble Arnaud Peyre » est sorti avec une Brick à 38€ l’unité, j’en ai acheté 46 soit 1738€ d’investissement totale
  • En Août, j’ai investi 10 Bricks dans le 4ème projet « Docteur LaChapelle » sur Montpellier
  • En Septembre, j’ai investi dans 10 bricks supplémentaires sur « Docteur LaChapelle » , puis 10 Bricks dans le projet « Marché à Huile »
  • …et on attend avec impatience la marketplace, plateforme de revente des Bricks, qui permettra aussi d’ajuster ses investissements, récupérer des liquidités, choisir d’autres projets immobiliers. C’était annoncé officiellement pour mi-octobre mais rien au 16/10/21
  • Les premiers revenus de « Immeuble Jean Moulin » sont tombés le 27/09/21. C’est une étape importante car ce sont les premiers revenus venant de Bricks. J’ai touché 13.54€ pour septembre (soit un équivalent de 160€ annuel pour cet immeuble).
  • J’ai acheté 2 Bricks de l’Immeuble Les Viviers pour 113.3€
  • Les revenus pour l’Immeuble Arnaud Peyre sont confirmés pour fin Octobre

A noter que la plateforme souffre de son succès avec déjà beaucoup d’investisseurs. il y a du calage avec le site et quelques couacs durant les investissements, les affichages. Les promesses sont globalement tenues à ce stade mais attendez-vous à quelques soucis. Il faudra sans doute quelques mois à Bricks pour stabiliser les choses.

Le tableau d’indicateurs clés de suivi de Mon Aventure Bricks!


Valeur Totale

6 854.3 €



Mes Apports

6 840 €



Ma Perf.

0.2 %



Mes Gains

13.54 €


Valeur Totale : valeur de mes bricks + liquidités disponibles sur mon compte Bricks.co

Mes Apports : apports en € depuis le depuis de l’Aventure Bricks (- retraits)

Ma Perf. : ma performance financière en % par an

Mes Gains : mes gains nets en € depuis le début


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Tableau de Bord BRICKS.CO (copie d’écran)

Bricks.co Dashboard de Sebino
Mon tableau de bord Bricks.co


Portfolio : Analyse de performance de mes investissements (copie d’écran)

Portfolio de Sebino chez Bricks.co

Attention, il semble y avoir un bug sur le graphique car cela ne représente pas mon portefeuille qui n’a fait qu’augmenter depuis le début. Je vais signaler le soucis à Bricks.

Les Propriétés dans lesquelles j’ai investies (copie d’écran)

Mes propriétés en Août 21

Mes Investissements en cours (copie d’écran)

Mes investissements en cours chez bricks.co (terminé aujourd’hui)

Mes Transactions (copie d’écran)

Mes transactions chez Bricks.co

Ceci est fait en transparence avec Bricks.co qui pourra vous confirmer que j’y suis bien un investisseur de la première heure… contact@bricks.co


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Si vous aussi vous souhaitez rejoindre l’aventure Bricks.co et investir en crowdfunding dans l’immobilier locatif, voir les étapes de démarrage plus bas.

« Les Bricks de Sebino » a un objectif personnel de rentabilité, il a aussi un objectif de partage, d’exemples pour ceux voulant se lancer et hésitant. Je ne peux pas conseiller, chacun doit faire ses choix mais je peux montrer et partager…

Entrer en contact :

sebino.crowdfunding@gmail.com

Me suivre :

6

Nombre de propriétés

297

Nombre de Bricks

0

Bricks revendus

1) Vous souhaitez vous lancer et investir…

En s’inscrivant sur Bricks.co avec mon code parrainage (SEBINO21) vous toucherez 1% de cashback sur votre versement

S inscrire en cliquant sur le bouton suivant…lien de parrainage intégré :

2) Vous souhaitez échanger et que je réponde à vos questions …

…Et commencer votre aventure avec Brick.co

Voir les articles de mon blog pour en savoir plus sur Bricks.co

Les derniers articles parus dans mon blog…

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La mode du crowdfunding est terminée ! Cela fait déjà plusieurs années que cette tendance d’investissement est en croissance. Elle est aujourd’hui devenue une vraie alternative de placement et participe à l’économie réelle. Les tendances pour les années à venir sont prometteuses. Le crowdfunding a dépassé 1 milliards de collectes en 2020 et c’était 62%Lire la suite « Changement de réglementation Européenne pour le Crowdfunding »

Test et Avis sur Robocash, le crowdlending européen !

Il y a quelques plateformes qui me plaisent ou qui m’interrogent, j’aimerai pouvoir toutes les tester et vous en parler ensuite. J’ai toujours cette appréhension de partager un point de vue trop tôt, ou erroné. Il est engageant de donner son avis et que seulement 3 fois sur 4 ce soit très pertinent. Mais, laLire la suite « Test et Avis sur Robocash, le crowdlending européen ! »

« Les intérêts composés sont sans doute la plus grande force de l’univers. »

Albert Einstein

26 commentaires sur « Les BRICKS de Sebino ! »

  1. Merci beaucoup pour cette mise à jour très instructive, qui aide à avancer dans sa propre réflexion! J’attends pour ma part avec impatience qu’il y ait de nouvelles possibilités d’investissement, peut-être ailleurs en France (du moins, pas que dans l’Hérault).

    1. Je ne doute pas que Bricks.co va sortir de l’Hérault. Par contre, ils resteront sur des villes moyennes ou le rapport coût de l’immo/locatif est le plus favorable…pour assurer le modèle choisi.

  2. Hello,
    Super intéressant comme REX.
    J’ai égalé investi dans les 3 premiers immeubles proposés par bricks.co car je trouve le modèle top et j’y crois vraiment!
    Par contre, peux-tu expliquer ta stratégie pour arriver à 400€/mois d’ici fin 2023? (Combien comptes-tu mettre en peux des 5500€ déjà investis, comptes-tu sur l’achat / reventes de bricks ou juste sur les revenus attendus,…).
    Car de mon côté j’ai investi « pour voir » mais j’aimerais bien définir un objectif comme toi avec le plan d’actions qui va bien en face.
    Merci pour ton retour. Jérémie

    1. Bonjour Jérémie,
      Merci pour ton commentaire, effectivement, le but est de partager mes choix et résultats en ayant un objectif.
      Ta question est excellente car elle montre que ma page n est pas très intuitive. J ai créé une page spéciale sur ce point. Il faut cliquer sur le bouton « En savoir plus sur mes hypothèses et ma stratégie » situé dans l image en orange du départ.
      J ai calculé plusieurs scénarios possibles.
      Je vais essayer d améliorer la lisibilité.
      Je te laisse y jeter un œil mais oui, je compte apporter du capital supplémentaire pour atteindre 400€/mois. Je n ai pas pris en compte la marketplace comme un levier car je ne sais pas encore comment cela va réellement fonctionner.
      Sebino

  3. Bonjour Sébino,
    Merci pour ta réponse.
    Effectivement je n’avais pas vu le détail et tes différents scénarios!
    Ta stratégie est plus claire du coup et, si je peux me permettre une remarque, c’est dommage que tu n’aies pas prolongé tes scénarios au delà de 2024. En effet je pense que ça aurait montré un potentiel énorme grâce aux intérêts composés (Ex: 5000€ au départ + 350€/mois = 100k€ de capital et 1300€/mois d’intérêts dans 10 ans à 15%).
    Pour ma part, j’ai juste mis 500€ sur chacun des 3 projets de Bricks.co. Je vais essayer de continuer sur ce rythme là (même si ça dépend du nombre de projets qu’ils ouvrent à l’avenir 😉 ) et j’envisage de tester aussi la marketplace une fois que ça sera en place et que les premiers revenus seront arrivés!
    En tout cas je trouve ce concept génial et c’est super que tu en parles sur ton blog!

    A bientôt
    Jérémie

  4. Bonjours
    Je viens de découvrir bricks
    En investissements les revenus sont ils imediats
    Il y a t-il u’e app
    Bonne journée

    1. Bonjour
      Non pas d appli pour l instant.
      Les revenus des loyers sont versés tous les mois. (Les premiers sont pour ce mois d Août en lien avec le premier projet financé en Mai dernier).
      Les Bricks vont également prendre de la valeur (liée au remboursement de le emprunt et le calcul du prix de l immobilier sur la zone, 2 fois par an, je crois).
      Vous pourrez revendre vos Bricks via la marketplace qui devrait ouvrir dans les mois qui viennent.
      Bonne journée

  5. Merci pour ce super site et tous vos partages. Je me suis lancé dans Bricks également et j attends les premiers revenus des loyers.

  6. Bonjour
    Très intéressant
    Dans vos simulations de gain pour 2024
    Quand est il de la part des impôts sur le %de rentabilité.
    Merci.

    1. Merci Patrick,
      La même chose que pour les autres modèles en crowdfunding , c est là flat taxe de 30% qui s applique sauf si vos revenus sont inférieurs à 25k€. Dans ce cas, l imposition est à 17,2%.

    1. Eh non par encore ! C est prévu pour fin Août…si vous suivez mes communications, nul doute que je partagerai cette information sur cette page 🤞😉👌

  7. Bonjour, pour info un article intéressant sur Bricks dans forbes (https://www.forbes.fr/brandvoice/bricks-co-une-solution-pour-permettre-a-tous-d'investir-dans-limmobilier-locatif/). Ça peut rassurer certains de voir que la plateforme commence a être connue. D ailleurs, ce n est peut être pas lié mais depuis quelques temps il me semble que les souscriptions pour l immeuble à Montpellier vont bon train…je crois aussi beaucoup à cette plateforme.
    Bonne journée!

  8. Attention : je viens de modifier mon objectif de revenu passif, il passe à 222€ car il y avait une erreur de calcul. Je m’en excuse. Ceci ne changeant rien à ma volonté de m’inscrire dans la durée avec Bricks.co et en sortir un revenu récurrent.

    1. Bonjour Sylvain
      Non, l achat doit être finalisé en septembre et les revenus des loyers doivent tomber fin septembre.
      Je ne manquerai pas de communiquer en toute transparence sur les sommes reçues. On attend cela avec impatience…ce sera les premiers euros de nos placements avec Bricks.
      Sebino

    1. Bonjour,
      Non, l achat doit être finalisé en septembre et les revenus des loyers doivent tomber fin septembre.
      Je ne manquerai pas de communiquer en toute transparence sur les sommes reçues. On attend cela avec impatience…ce sera les premiers euros de nos placements avec Bricks.
      Sebino

  9. Bonjour,

    Je me suis inscrit sur « BRICK » avec ton lien parrainage, et sur ton blog que je viens de trouver aujoud’hui.

    Que l’avenir soit avec Sebino…

    Merci.

    Pascal83

    1. Merci Pascal83 ! L avenir est bien celui que l on se donne et que l on embrasse, ce sont vos investissements mais je prends un grand plaisir à vous accompagner et apprendre aussi de chacun d entre vous. Bienvenu donc dans la Bricks’ family !
      Sebino

  10. Bonjour, je vois que sur le premier immeuble, ll y a un revenu mensuel indiqué de 15.39€ / brick . Est-ce une erreur du site ? ou un rattrapage quelconque ?

  11. Bonjour Sebino,
    Je suis devenu un lecteur assidu de ton blog et te remercie de partager en toute transparence les éléments de ton portefeuille. Pour le moment je t’ai suivi sur Twino et Bricks. Concernant Twino, clairement c’est le top! Bricks, j’ai suivi sur 3 propriétés mais je n’ai pas investi sur la dernière. J’attend de voir venir de vrais revenu avant d’y retourner. Je trouve les communications mensuelles un peu légères à ce jour. Les banques remontent assez vite les dossiers de ce type, donc c’est peut être au niveau du notaire que ça coince. Mais il serait bon qu’ils nous en informe plus régulièrement.
    Voilà pour mon retour qui évoluera je pense avec le temps!
    Merci encore,
    Stan

    1. Merci Stan, super sympa comme retour. Ça motive pour continuer à investir du temps sur mon blog.
      Si tu aimes Twino, tu aimeras Robocash. Très proche à mon avis.
      Pour Bricks, oui, je crois qu ils sont victimes de leur succès. Les projets partent maintenant en 1 heure. Il va falloir staffer et se structurer. Il y a la volonté, je crois mais il faudra du temps. N hésites pas à leur faire un retour constructif, le fondateur est très à l écoute. Je le fais de temps en temps.
      Sebino

  12. Bonjour Sebino,

    As-tu reçu tes premiers versements de loyer de la part de Bricks?

    J’étais très enthousiaste au début mais après avoir vu les CGU où ils se dédouanent complètement en cas de pépins et au vue de certaines critiques car le business model est très discutable et d’autres se sont essayés et se sont cassés les dents.
    Sinon super ton blog, je me suis essayé à Twino et pour l’instant j’en suis plutôt content!

    Merci pour tes réponses!
    Julien

    1. Bonjour Julien,
      Oui, j ai reçu 13,5€ début octobre. C est bien parti. Par contre, il y a un bug sur mon Dashboard et je ne peux pas vous partager la copie d écran car cela indique 0,61€. J ai signalé l erreur à Bricks mais toujours pas de modification. L argent est bien sur mon compte par contre.
      Le modèle est encore à éprouver, c est vrai. Je reste observateur, tout en étant très investi.
      Les revenus du deuxième projet devraient tomber en fin de mois.
      Je fera une mise à jour de mon compte…si Bricks finit par corriger ce problème.
      Sebino

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